1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
沖縄県
29.5万円/㎡
前年比-19.7%
那覇市
29.5万円/㎡
前年比-19.7%
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グリーンハイツ那覇
沖縄県那覇市松尾二丁目
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩11分
1982年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,890万円
41.9万円/㎡
3,111
3,631
4,150
4,669
AI査定結果
推定相場価格
3,890万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,150万円
39.1万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンハイツ那覇
3,980万円（42.9万円/㎡）/ 11階 / 92.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,980万円 | 42.9万円 | 11階 | 92.78㎡ | 2LDK | - |
| 2026/05/14 | 1,999万円 | 35.8万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 3,780万円 | 40.7万円 | 11階 | 92.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/14 | 1,380万円 | 22.6万円 | 5階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,949万円 | 34.9万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 1,450万円 | 23.7万円 | 5階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 4,280万円 | 46.1万円 | 11階 | 92.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/09 | 2,499万円 | 42.5万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 2,099万円 | 37.6万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 2,529万円 | 43.0万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 2,129万円 | 38.1万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,499万円 | 24.5万円 | 5階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,549万円 | 43.3万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,149万円 | 38.5万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,599万円 | 44.2万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,199万円 | 39.4万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,649万円 | 45.0万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,249万円 | 40.3万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,349万円 | 42.1万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,749万円 | 46.7万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,699万円 | 45.9万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,299万円 | 41.2万円 | 9階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,299万円 | 39.1万円 | 11階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | グリーンハイツ那覇 那覇市松尾二丁目 | 牧志駅11分 | 3,980万円 | 42.9万円 | 92.78㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ソーワピア松尾台 那覇市松尾一丁目 | 県庁前駅5分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ライオンズマンション国際通り 那覇市松尾二丁目 | 牧志駅8分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/19 | 大建ハーバービューマンション 那覇市泉崎二丁目 | 県庁前駅9分 | 2,690万円 | 37.6万円 | 71.45㎡ | 3SLDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/05 | コーポ安里 那覇市安里二丁目 | 安里駅2分 | 2,499万円 | 35.6万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション壺屋 那覇市壺屋一丁目 | 安里駅8分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション古波蔵 那覇市古波蔵二丁目 | 壺川駅14分 | 2,790万円 | 35.4万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で19.7%下落、那覇市では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は那覇市の平均と比較して45.4%割高です。